富良野市旧山部駅近くのおすすめ物件！角地＆2階建てで日当たり抜群！土地面積675.34㎡、延床面積147.82㎡と、広々としていて快適！【民泊物件旅館業可能】

おすすめポイント

・山部地区の中では日常生活を送りやすい立地
・車があれば、レジャー施設へのアクセスも抜群！
・日当たり良好で敷地も広く、快適な生活を送れる物件
・周囲に広がる美しい自然

主な特徴とメリット

バス停まで徒歩わずか7分、富良野市街地へアクセスしやすく便利な立地

当物件は旧山部駅付近に位置し、周囲にコンビニやレストランがいくつか存在します。
また、物件から徒歩7分の所にはバス停があり、富良野駅・富良野市街地に向かうことができます。（ふらのバス‐西達布線）
生活のしやすさという観点から考えると、当物件は山部地区の中ではかなり恵まれた立地にあると言えます。

※バスの運行情報についてはふらのバス公式サイトをご覧ください

車があればさらに楽しい！スキー場や観光施設へのアクセス抜群の立地

当物件が位置する富良野市は、北海道を代表する観光地です。
夏には富良野市街地を眼下に広がるラベンダー畑を楽しむことができ、冬には世界屈指の雪質（いわゆる「パウダースノー」）を誇るスキー場で、スノーアクティビティを満喫することができます。

車で移動可能な場合に限られますが、当物件からこれらのレジャー施設へは

・ラベンダー畑（ファーム富田）まで：車で30分
・スキー場（富良野スキー場 北の峰ZONE）まで：車で18分

と、意外とすぐに向かうことができます。

当物件は富良野観光の拠点としても利用できます。

日当たり良好な角地、2階建て延床面積147.82㎡で快適

当物件は角地に位置する2階建て物件です。
周囲に高い建物もないため、日当たりについてはかなり良好です。

また、当物件の延床面積は147.82㎡ですが、これは北海道における1住宅当たりの延べ床面積の平均値91.23㎡を大きく超えています。（国土交通省「令和5年度　住宅経済関連データ」一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較 より）
室内が広々とした物件で、毎日の生活も問題なく送ることができます。

周囲に広がる美しい自然を堪能

「ちょっと疲れたな。」「少し休憩したいな。」
そんな時は、玄関から一歩外に踏み出してみてはいかがでしょうか？

当物件の周囲には広大な田園風景が広がり、さらにその周りを雄大な山々が囲んでいます。
少し行き詰ってしまった時は、息をのむような素晴らしい風景を見て癒されましょう！

民泊・不動産投資家の方向けの物件情報

当物件は、旅館業のライセンスも取得可能な物件です。（※別途、消防工事などは必要です）
収容人数は10名以上も可能で、収益を立てやすい物件のため、はじめての別荘＆民泊投資物件購入におすすめです。
現在、当物件には居住者がいるため、設備面に関しては問題なく作動することが確認できています。
ただ、大人数の宿泊利用を想定して民泊運用していく場合は、リフォーム修繕を行い収益性を高める必要があります。

損益シミュレーションやリフォーム工事など、民泊運営に関する相談は、弊社で対応可能です。
当物件に興味のある方は、是非お問い合わせください。